{"id":20995,"date":"2021-02-01T12:07:59","date_gmt":"2021-02-01T11:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asseguris.com\/?p=20995"},"modified":"2023-05-02T12:19:06","modified_gmt":"2023-05-02T10:19:06","slug":"protegemos-el-impago-de-rentas-en-el-alquiler-de-tu-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asseguris.com\/es\/protegemos-el-impago-de-rentas-en-el-alquiler-de-tu-propiedad\/","title":{"rendered":"Protegemos el impago de rentas en el alquiler de tu propiedad"},"content":{"rendered":"<h3><b>Como propietario, \u00bfsabes c\u00f3mo actuar ante un impago del alquiler? \u00bfConoces tus derechos, as\u00ed como el protocolo de tramitaci\u00f3n?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Asseguris<\/strong> con<strong> ARAG<\/strong> al frente como compa\u00f1\u00eda aseguradora de referencia, te presenta el <strong>seguro de defensa jur\u00eddica<\/strong> que te permite <strong>proteger las rentas impagadas durante el per\u00edodo de alquiler de tu vivienda.<\/strong> Ponemos a tu disposici\u00f3n el conocimiento y asesor\u00eda de un equipo de abogados profesionales que velar\u00e1n por tu tranquilidad i protecci\u00f3n frente al posible riesgo de impago del alquiler de tu vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">ARAG responde por las rentas de alquiler impagadas ofreci\u00e9ndote as\u00ed toda la cobertura y ayuda hasta el momento de resoluci\u00f3n final del procedimiento judicial.<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 has de saber?<\/b><b><\/b><\/h3>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><b>Procedimiento de declaraci\u00f3n de un siniestro. <\/b><\/h4>\n<p>Primero de todo, contactar con el departamento de siniestros (asseguris@asseguris.com) y seguidamente indicar el n\u00famero de p\u00f3liza, mes, importe impagado y datos de contacto del propietario.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<h4><b>\u00bfCu\u00e1ndo se adelantan las rentas impagadas en la tramitaci\u00f3n de un siniestro? <\/b><\/h4>\n<p>Es condici\u00f3n obligatoria que se haya presentado demanda de desahucio por falta de pago. Si por cualquier causa no se llega a presentar demanda judicial de desahucio, no se proceder\u00e1 a adelantar las rentas impagadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20994\" src=\"https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Anticipo-rentas-impagadas.png\" alt=\"Anticipo rentas impagadas\" width=\"877\" height=\"491\" srcset=\"https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Anticipo-rentas-impagadas.png 995w, https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Anticipo-rentas-impagadas-768x431.png 768w, https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Anticipo-rentas-impagadas-280x157.png 280w\" sizes=\"auto, (max-width: 877px) 100vw, 877px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa cuando se declara un siniestro de impago de alquiler pasados 45 d\u00edas?<\/strong><\/h4>\n<p>Pasados los 45 d\u00edas desde la fecha del siniestro, <strong>el tomador pierde el derecho al anticipo<\/strong>. Una vez la sentencia de desahucio y reclamaci\u00f3n de cantidad sea en firme y se recupere el uso propio de la vivienda, la compa\u00f1\u00eda aseguradora ARAG realizar\u00e1 el pago de las rentas impagadas desde la declaraci\u00f3n del siniestro, aplicando la correspondiente franquicia. Pasados 3 meses se entiende que en la ejecuci\u00f3n de la sentencia el juez abonar\u00e1 al cliente la totalidad reclamada y tendr\u00e1 que devolver el seguro.<\/li>\n<li>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 reclama la compa\u00f1\u00eda aseguradora?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Una vez declarado el siniestro se<span style=\"font-weight: 400;\"> reclaman las rentas impagadas y se inicia el procedimiento de demanda de desahucio y reclamaci\u00f3n de rentas incluso de aquellas adeudadas antes de la declaraci\u00f3n del parte.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, se reclaman los da\u00f1os a la vivienda y las deudas pendientes (suministros, da\u00f1os, etc\u2026) en otro procedimiento paralelo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\n<h4><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se cobran las rentas impagadas?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el tomador declar\u00f3 el impago en per\u00edodo de tiempo acordado, se habr\u00e1 estado cobrando mes a mes por parte de la compa\u00f1\u00eda hasta la recuperaci\u00f3n del uso de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el impago se produce fuera de los plazos establecidos (<strong>45 d\u00edas para la comunicaci\u00f3n y 90 d\u00edas para la presentaci\u00f3n de la demanda)<\/strong>, la compa\u00f1\u00eda liquidar\u00e1 al asegurado el importe total de las rentas vencidas e impagadas, una vez deducida la franquicia a su cargo y hasta el m\u00e1ximo establecido en las condiciones particulares, en el momento en que recaiga sentencia en firme o cualquier otra resoluci\u00f3n judicial definitiva en el juicio instado de desahucio contra el arrendatario moroso y en todo caso nunca antes de recuperar la vivienda. La compa\u00f1\u00eda aseguradora liquidar\u00e1 las rentas impagadas tomando como fecha de inicio del impago el de la fecha de declaraci\u00f3n del siniestro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de da\u00f1os por actos vand\u00e1licos una vez recuperada la vivienda, y con la demanda correspondiente ejecutada, estos ser\u00e1n pagados previo peritaje por parte de la compa\u00f1\u00eda aseguradora.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\n<h4><strong>\u00bfEl asegurado ha de devolver los importes adelantados por la compa\u00f1\u00eda aseguradora?\u00a0<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las <strong>cantidades<\/strong> que el asegurado reciba tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de <strong>adelanto a cuenta de la indemnizaci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estas cantidades se regularizar\u00e1n en el momento de la sentencia, quedando obligado el asegurado a devolver las cantidades avanzadas si el arrendatario abona la deuda, o parte de ella, o si por cualquier\u00a0 circunstancia aquellas resoluciones son desfavorables al arrendatario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">La compa\u00f1\u00eda aseguradora asume la p\u00e9rdida econ\u00f3mica en caso de declaraci\u00f3n de insolvencia del arrendador o en el cas que fuera imposible la recuperaci\u00f3n de la deuda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">El asegurado ha de prestar a la compa\u00f1\u00eda aseguradora toda la colaboraci\u00f3n necesaria para reclamar el importe del deudor.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Inicio de la prestaci\u00f3n<\/strong>. Esta garant\u00eda tendr\u00e1 efecto al recibir por parte del Asegurador la declaraci\u00f3n del impago por el Tomador o Asegurado, siempre y cuando el primer impago de la renta mensual se haya producido en el per\u00edodo de vigencia de la p\u00f3liza.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El Asegurado tendr\u00e1 que devolver al Asegurador las mensualidades de renta percibidas en virtud de esta garant\u00eda, de ser tambi\u00e9n abonadas con posterioridad por el arrendatario que las endeudaba, ya sea de forma extrajudicial o como resultado de su reclamaci\u00f3n judicial. <\/span><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20983\" src=\"https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Lloguer-Rendes-impagades-cas-practic.png\" alt=\"C:\\Users\\sara.perez\\Desktop\\Lloguer Rendes impagades-cas pr\u00e0ctic.png\" width=\"605\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Lloguer-Rendes-impagades-cas-practic.png 691w, https:\/\/asseguris.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Lloguer-Rendes-impagades-cas-practic-265x187.png 265w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: center;\">ASSEGURIS y ARAG una alianza de protecci\u00f3n y seguridad para que vivas tranquilo\/a. Cont\u00e1ctanos ahora en <a href=\"mailto:asseguris@asseguris.com\">asseguris@asseguris.com<\/a> o en el WhatsApp 639\u00b7673\u00b7008<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como propietario, \u00bfsabes c\u00f3mo actuar ante un impago del alquiler? \u00bfConoces tus derechos, as\u00ed como el protocolo de tramitaci\u00f3n? Asseguris con ARAG al frente como compa\u00f1\u00eda aseguradora de referencia, te presenta el seguro de defensa jur\u00eddica que te permite proteger las rentas impagadas durante el per\u00edodo de alquiler de tu vivienda. 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